Das Konzept
Alles Aus
einer Hand
Wenn Sie planen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Praxis zu renovieren, dann vertrauen Sie eines Ihrer wichtigsten Güter an – Ihre eigenen 4 Wände.
Von der Planung.
Bis zur Fertigstellung.
Deshalb ist es für das Raumfabrik Team selbstverständlich, ein komplexes Bauvorhaben für Sie so transparent wie möglich zu gestalten. An jedem Punkt des Prozesses …
An allen unseren Standorten – in Münster, in Düsseldorf und auf Norderney – werden Sie bereits bei Ihrer Ideenfindung begleitet und profitieren von langjährigen Erfahrungen, die in den Entstehungsprozess einfließen. Bis hin zur Fertigstellung Ihrer Baumaßnahme ist die Raumfabrik an Ihrer Seite und sorgt für die reibungslose und termingerechte Ausführung.
Hochwertige Qualität
Nicht nur bei der Beratung, sondern ebenso bei der Planung und Ausführung können Sie sich auf erstklassige und detailgetreue Verarbeitung, hochwertige Materialien und zuverlässige Mitarbeitende verlasen. Damit Sie lange Freude an Ihren Räumen haben.
Preissicherheit
Rechnen Sie nicht mit einer bösen Überraschung mit der Schlussrechnung. Eine transparente Kostenaufstellung erhalten Sie vor Baustart. Die Raumfabrik schafft es durch unser erstklassiges Netzwerk Abstimmungsfehler und Zeitverluste zu vermeiden.
Bestes Zeitmanagement
Es läuft alles nach dem einzigartigen Raumfabrik-Bauzeitenplan, der Ihnen eine äußerst genaue Aussage zum Fertigstellungstermin liefert. Er schafft klare Prozesse für alle und für Sie eine klare Sicht auf den Ablauf für alle Projektbeteiligte.
Sichere Planung
Im Netzwerk der Raumfabrik können sich alle beteiligten Architekten und Handwerker frühzeitig zu Ihrem Projekt abstimmen und entsprechende Details bereits in der Planung berücksichtigen. Dadurch sind alle Fragen schon vor der Bauphase geklärt und ein reibungsloser Bauablauf ist sichergestellt.
ShowroomTour
mit Hokar
Willkommen zur unserer Showroom-Tour! Heute begleitet Hokar Rashid Sven Schöpker durch die Raumfabrik in Münster am Hafen. Sven erklärt Hokar das Raumfabrik Konzept!
Schritt für Schritt.
Immer im Bilde.
Sie möchten umbauen, neu bauen oder in Haus oder Wohnung etwas renovieren? Können sich aber nicht vorstellen, wie eine Zusammenarbeit mit der Raumfabrik aussieht? Entdecken Sie, in welchen Schritten Ihr Umbauprojekte oder Ihre Baumaßnahme durchgeführt und umgesetzt wird. Für die Architekten und Planer ist jeder Kunde anders. Deshalb ist auch jedes Bauvorhaben und jedes Projekt ganz individuell nur für Sie durchdacht, geplant und ausgeführt. Entdecken Sie hier alle Schritte Ihrer Renovierung oder Ihres Neubaus.
Informieren Sie sich Schritt für Schritt – vom Kennenlerngespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Wir sind ganz Ohr.
Schön, dass Sie zu uns kommen. In unserem ersten, kostenlosen Gespräch, teilen Sie uns zunächst einmal Ihre Ideen und Pläne mit und erzählen uns, was in Ihrem Kopf vorgeht. Sie möchten gerne ein neues Haus bauen, und haben vielleicht noch gar kein Grundstück gekauft. Hier stehen wir gerne als Berater an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei der Kaufentscheidung. So profitieren Sie schon früh von unserem Fachwissen und unserer Erfahrung profitieren und wir können ebenso einschätzen, ob beispielsweise die Gegebenheiten des Grundstücks mit Ihren Anforderungen an ein Haus übereinstimmt. Gemeinsam besprechen wir die ersten Informationen, welche Leistungen Sie erwarten und welches Budget Sie sich vorstellen.
Anschließend erläutern wir Ihnen, wie die Raumfabrik auf allen Ebenen von Architektur, Planung und Handwerk arbeitet. Und wenn Sie mögen, vereinbaren wir direkt mit Ihnen und einem unserer Architekten einen Termin bei Ihnen zu Hause oder aber schon auf dem neuen Grundstück – dem Ort des Geschehens.
„Je früher wir als Architekten in den Planungsprozess eingebunden werden, desto besser lernen wir unsere Kunden, deren Wünsche und Vorstellungen kennen. Das ist nachher für die konkrete Entwurfsplanung unheimlich von Vorteil – man wächst praktisch zusammen.“
Fakten schaffen.
Wir freuen uns, dass Sie uns einladen und wir uns vorab das Grundstück gemeinsam ansehen können. Anschließend erstellen wir in einem intensiven Gespräch ein konkretes Anforderungsprofil Ihres neuen Hauses, welche Flächen Sie in welcher Art nutzen wollen, welche Gestaltung sie bevorzugen, welche Materialien oder Produkte Sie sich wünschen und welches Budget Sie sich dafür vorgestellt haben.
Idealerweise haben Sie zu diesem Gespräch alle relevanten Unterlagen, wie Grundstückspläne herausgesucht. Am Ende des Gespräches hat der Architekt nun alle Informationen gesammelt, um in der Lage zu sein, für Sie ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Gestaltungskonzept zu erstellen. Parallel prüft der Architekt in dieser Phase die baurechtliche Lage unter anderem mit der entsprechenden Bebauungsplanung, den Baufenstern und Abstandsflächen. Nach gleichzeitiger Erkundung der amtlichen Bauauflagen, kann er schließlich für sein erstes Gestaltungskonzept eine entsprechend Hauskubatur entwickeln.
„In diesem Schritt ist die rechtliche Prüfung enorm wichtig. Denn erst nach der Berücksichtigung aller Rahmenbedingungen, können wir erkennen, ob sich auf dem Grundstück auch alle Wünsche und Vorstellungen unserer Kunden realisieren lassen. “
Daumen hoch.
Basierend auf den Informationen aus dem Gespräch mit Ihnen und auf der baurechtlichen Situation, geht der Architekt nun an die ersten Details und erstellt Ihnen Ihr individuelles Planungsangebot.
In diesem Angebot erhalten Sie eine Kostenübersicht für:
1. eine detaillierte Entwurfsplanung Ihrer Baumaßnahme
2. die Ausarbeitung eines Lösungsvorschlages
3. die Ausarbeitung eines Leistungskataloges
„Das Planungsangebot ist für alle Seiten von Vorteil. Unsere Kunden haben einen konkreten Überblick, welche Leistungen erbracht werden. Durch ihre Rückbestätigung haben wir Architekten nun die perfekte Basis, um mit der Umsetzung zu starten.“
Die Ideen reifen.
Wir freuen uns, dass Sie bei uns bleiben und wir Sie bei Ihrem Bauvorhaben begleiten dürfen. Sie haben uns Ihre Zustimmung zum Planungsangebot gegeben und wir starten nun gemeinsam, um alle Ideen und Anforderungen in einen konkreten Entwurf zu bringen.
Für uns ist gerade bei einem Neubau enorm wichtig, dass sowohl Außen- als auch Innenarchitektur gleichzeitig betrachtet werden und genau aufeinander abgestimmt sind. Nur so haben Sie das perfekt auf Sie zugeschnittene Haus. Anhand erster Skizzen von Hand und/oder am Computer macht unser Architekt unterschiedliche Vorschläge zur Gestaltung von außen und innen. Dadurch haben Sie schon früh die Möglichkeit, dem Architekten Ihr Feedback zu geben. Parallel dazu besuchen Sie gegebenenfalls gemeinsam eine unserer Ausstellungen, um sich bereits jetzt schon einen Eindruck von Materialien, Materialcollagen oder Referenzen zu verschaffen. Sobald Sie uns Ihre Zustimmung zu dem Vorentwurf signalisieren, arbeitet der Architekt auf dieser Basis mit der entsprechenden Gebäudekubatur schließlich den Bauantrag für Sie aus und reicht ihn bei der Stadt oder Gemeinde ein.
„Das Planungsangebot ist für alle Seiten von Vorteil. Unsere Kunden haben einen konkreten Überblick, welche Leistungen erbracht werden. Durch ihre Rückbestätigung haben wir Architekten nun die perfekte Basis, um mit der Umsetzung zu starten.“
Die Experten am Werk.
Sobald wir die Baugenehmigung erhalten, wird nun parallel weiter geplant. Auf der einen Seite erhalten Sie nun weitere Vorschläge für die Innenraumplanung mit einer Auswahl an Materialien, damit der Innenarchitekt für Sie einen konkreten Vorentwurf ausarbeiten kann. Auf der anderen Seite bindet der Architekt für die Außenarchitektur nun die Fachingenieure für Spezialgutachten mit ein. Folgende Leistungen werden hier berücksichtigt:
. Energieberatung (inkl. KfW- Fördermöglichkeiten)
. Bodengutachten
. Statik
. Technische Gebäudeausrüstung (inkl. Leistungsverzeichnis für Rohrplanung, Bussteuerung, Elektroanforderungsprofil sowie Planung für Heizung und Sanitär)
„Mit der Einbindung der Fachspezialisten und der Erstellung von Gutachten gehen wir auf Nummer Sicher. Gerade bei allen Bereichen im Haus, die im Nachhinein nicht änderbar sind, ist eine genaue Kontrolle vorab besonders wichtig.“
Alles steht – auf dem Papier.
Nach weiteren Zwischengesprächen verfeinert der Innenarchitekt die Detailplanung stets unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen, besucht mit Ihnen gemeinsam unterschiedliche Fachausstellungen und präsentiert Ihnen die entsprechend ausgesuchten Materialien oder Produkte.
Dies betrifft insbesondere die Bereiche Sanitär, Fliesen, Beleuchtung, Wandoberflächen und technische Gebäudeausrüstung inklusive Lichtsteuerung. Nach der finalen Auswahl aller Details stellt der Innenarchitekt nun die Entwurfsplanung fertig.
„Für alle ist nun ein wichtiger Schritt in Richtung ‚Neues Zuhause‘ getan. Denn jetzt steht der Plan und der Kunde erhält von uns eine konkrete Vorstellung, wie es aussehen wird. “
Dem Detail an den Kragen.
Schön, dass wir so gut vorankommen. Nachdem Sie uns Ihre Zustimmung zur Entwurfsplanung gegeben haben, geht der Architekt an die detaillierte Kalkulation Ihres Bauvorhabens unter Berücksichtigung aller bisher gesammelten Informationen, Gutachten sowie Ihrer Vorauswahl aller Materialien und Produkte.
Hierfür stimmt er sich zunächst mit allen relevanten Handwerksbetrieben ab, um konkret auf die Anforderungen der Planung, Herausforderungen und die geplanten Leistungen eingehen zu können. Erst mit diesen Informationen erstellen alle Gewerke Ihre Kalkulation, die der Architekt vorab auf Plausibilität und Vollständigkeit prüft und anschließend zu einem auf Sie zugeschnittenen Lösungsvorschlag zusammenfasst. Sie erhalten von uns nicht nur einen vollkommen individuellen Vorschlag, sondern auch ein klar verständliches, gut strukturiertes und vor allem transparentes Gesamtangebot. Der Architekt erläutert Ihnen gerne Details bis alle Fragen geklärt sind und Sie uns Ihre Zustimmung mit Ihrer Unterzeichnung signalisieren.
„In diesem Schritt kommt das Netzwerk der Raumfabrik richtig zum Tragen. Durch die enge Verknüpfung zwischen den Architekten und Handwerkern können die Angebote so genau und individuell erstellt werden. Und vor allem klar verständlich.“
In den Startlöchern – für Sie unsichtbar.
Wir freuen uns, dass Sie uns auch den Auftrag zur Ausführung Ihres Bauvorhabens erteilt haben und starten direkt durch. Doch das zunächst nur im Hintergrund.
Denn zusammen mit allen ausführenden Handwerkern bespricht der Architekt oder Planer den Bauplan, den Bauablauf mit allen wichtigen Details sowie die extrem sensiblen Schnittstellen zwischen den Gewerken. Gemeinsam entwickeln und verabschieden Sie den Bauzeitenplan.
„Ein großer Vorteil unseres eingespielten Teams ist, dass jeder die Abläufe kennt und weiß, was auf ihn zukommt und welche Aufgaben er wahrzunehmen hat. Nach diesem Schritt ist sichergestellt, dass alle Handwerker entsprechend der vereinbarten Prozesskette rechtzeitig für die Verfügbarkeit der zu bestellenden und erforderlichen Materialien sorgen kann.“
Es geht los – Ihr Bauvorhaben wird umgesetzt.
Endlich starten unsere Handwerker bei Ihnen, die Sie an ihrem einheitlichen und pünktlichen Auftreten leicht erkennen können. Während der gesamten Baumaßnahme tauscht sich der Architekt regelmäßig mit den Handwerkern zum aktuellen Baustatus aus und bespricht eventuelle Fragen oder unvorhergesehene Herausforderungen.
Doch auch mit Ihnen als Kunden ist der Architekt im Dialog, damit Sie stets den Überblick über die Maßnahme, eventuellen Änderungen und der entsprechenden Kostensituation behalten. Schließlich verlassen die Handwerker nach Fertigstellung ihrer Arbeiten kurz vor Ihrem Wunschtermin die Baustelle – alles gemäß des Bauzeitenplanes. Doch für uns ist das Bauvorhaben noch nicht beendet. Denn jetzt fängt die Arbeit für unser Reinigungsteam an, das Ihr neues Zuhause schon direkt für die Benutzung gründlich reinigt und das erste schonende Einpflegen sensibler Oberflächen, Böden oder Möbel übernimmt. Für uns selbstverständlich, für Sie eine Wohlfühlgarantie!
„Das Vertrauen der Kunden ist uns sehr wichtig. Und das können wir insbesondere in dieser Bauphase untermauern. Denn hier gewähren wir unseren Kunden einen Einblick in unsere Arbeit und beweisen Transparenz bei den Kosten. Das begeistert die Kunden und bestärkt uns, so weiterzumachen.“
Ihrem Einzug steht nichts mehr im Wege
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und übergeben Ihnen die neuen Räume nach einer ersten Abnahmekontrolle inklusive Protokoll. So können Sie sicher sein, dass alles nach Ihrer Vorstellung umgesetzt wurde.
Gleichzeitig erhalten Sie eine Einweisung zur Haustechnik, wie einer neuen Heizungsanlage, zur Haussteuerung mit allen relevanten Funktionen sowie zu elektronischen oder Kücheneinbaugeräten. So können Sie mit gutem Gefühl und Gewissen Ihr neues Haus bis ins kleinste Detail genießen
„Wir freuen uns jedes Mal aufs Neue auf den Moment, in dem unsere Kunden ihr neues Zuhause betreten. Es ist ein gutes Gefühl, wenn jemand so begeistert von unserer Arbeit ist.“
Handwerk
Handwerk kommt von Hand in Hand
ALLE GEWERKE IM BLICK
bestens organisiert
Das Netzwerk und die gewachsene Partnerschaft zwischen Architekten, Planern und Handwerkern ist über die letzten Jahre fundamental gewachsen. Jeder der ausführenden Betriebe legt höchsten Wert auf erstklassige Qualität, eine zuverlässige Arbeitsweise und ein sauberes, freundliches Auftreten.
Mit hohem Engagement setzt das Team die Baupläne termingerecht und genau um und unterstützen einander auch gewerkübergreifend auf der Baustelle.
Ofenbau
Fenster
Elektro
Fliesen
Heizung Sanitär
Schreinerei
Schreinerei
Haus-
steuerung
Audio/Video
Parkett
Raum-
ausstatter
Licht-
konzepte
Maler
Garten
Bedachung
Naturstein
Putz
Rohbau
Ehrlich. Offen.
Transparent.
Egal, ob Renovierung oder Neubau eines Hauses – Sie vertrauen der Raumfabrik Ihr Zuhause an. Deshalb ist das Ziel gesetzt, Ihr Vertrauen auch zu verdienen. Mit Ehrlichkeit, Offenheit und Transparenz soll Ihnen die Sicherheit gegeben werden, dass Sie wissen, was wann passiert und wofür die Raumfabrik steht.
Nachhaltig. Langfristig.
Vertrauenswürdig.
Sie können sich auf den Raumfabrik-Service verlassen – auch nach Ihrer Renovierung, Umbau oder dem Neubau Ihres Hauses. In den vergangenen Jahren ist das Team von vielen Kunden gebeten worden, auch über die Fertigstellung der Baumaßnahme hinaus als Ansprechpartner rund um ihr Haus da zu sein. Denn ein Haus lebt mit seinen Bewohnern und immer wieder können Kleinigkeiten entstehen, die ausgebessert werden wollen. Lesen Sie hier alles rund um das individuelle Servicekonzept der Raumfabrik: Ihnen und Ihrem Wohn- und Arbeitsumfeld kann nichts Praktischeres passieren.
